AVANT RÉNOVATION

Cet appartement était un grand 2 pièces, résultat d’une précédente division de lots. Il avait l’avantage d’avoir 2 entrées et d’avoir de grandes fenêtres dans le séjour/cuisine. Mal agencé, il avait une immense entrée, un long couloir, un dressing, une grande salle de bain et le réseau de chauffage collectif était une véritable contrainte.

APRES RÉNOVATION

Après rénovation, l’appartement est totalement optimisé : la porte d’entrée principale est condamnée, une chambre est créée dans cette ancienne grande entrée, une autre dans l’ancien dressing et sur une partie de l’ancienne salle de bain, le bar de la cuisine est déposé et la cuisine entièrement réagencée pour l’agrandir, fluidifier la circulation, profiter de la lumière et rouvrir la 2nde entrée. La salle de bain est transformée en plus petite salle d’eau avec WC et un WC séparé est ajouté. Quant au long couloir, il est exploité en dressing. Le grand 2 pièces mal agencé est devenu un 4 pièces beaucoup plus fonctionnel.

Budget global: 550-600 K€ – Rentabilité brute: 5,1% – Rentabilité nette nette: 4,9%

Opération : Pack immobilier complet

Type de location: location meublée de standing à l’année

Quartier : Paris 16ème – Exelmans/Pont du Garigliano