AVANT RENOVATION

Avant travaux, il s’agit d’une ancienne loge de gardien, sans salle d’eau, sans vrai cuisine (juste un évier/lavabo) et avec un WC turc accolé et vendu avec la loge. Le bien est dans son jus mais il présente un beau potentiel, notamment une belle hauteur sous plafond et, bien que l’accès se fasse par le RDC, sa grande fenêtre donne au 1er étage et avec une vue dégagée et exceptionnelle sur l’église gothique Notre-Dame-de-la-Croix.

APRES RENOVATION

Après travaux, il s’agit d’un véritable studio. Une salle d’eau avec WC est créée dans l’ancienne « cuisine », une confortable cuisine (toute équipée) est installée dans la pièce de vie. Les moulures et boiseries sont conservées. La porte d’entrée et la grande fenêtre sont changées, la lumière et la vue sont mises en valeur.

Budget global: 200-420 K€ – Rentabilité brute: 4,4% – Rentabilité nette nette: 4%

Opération : Pack immobilier complet

Type de location: location meublée de standing à l’année

Quartier : Paris 20ème – Ménilmontant